안산지원 2025타경52653-1 에스-클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.52㎡ (10.1평)

건물면적

69.23㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

와동공원로7길

건물 · 대지권

건물

에스-클래스 · 69.23㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 763-4 · 33.52㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동에 소재하고 있는 ""덕인초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 일반주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 경사지붕 5층 중 5층으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 763-4 에스-클래스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산에는 엘

경기도 안산시 단원구 와동 763-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 69.23㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 안산시 단원구 와동 763-4 에스-클래스 5층502호 · 철근콘크리트구조 평스라브 경사지붕 5층 다세대주택 1층 16.34㎡ 2층 161.76㎡ 3층 161.76㎡ 4층 161.76㎡ 5층 158.28㎡ 철근콘크리트구조 69.23㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 578m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 618m · 와동중학교 · 중학교
• 747m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 828m · 와동초등학교 · 초등학교
• 917m · 선부중학교 · 중학교
• 943m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1007m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1131m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1290m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1325m · 석수중학교 · 중학교
• 1327m · 석수중학교 · 중학교

버스

• 63m · 와동행정복지센터 · 101, 320, 34, 9, 98
• 110m · 와동행정복지센터건너편 · 101, 320, 9, 98
• 168m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
• 198m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 257m · 와동체육공원사거리 · 101, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 130,205,000원 (낙찰가 147,000,000원 기준 · 배당 144,795,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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