안산지원 2025타경52665-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.83㎡ (10.5평)

건물면적

60.57㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 754만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로7길

건물 · 대지권

건물

60.57㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1106-21 · 제1종일반주거지역 · 34.83㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '화정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 서해선 '달미역'이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대-8세대)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1106-21 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

인OOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1106-21 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대-8세대) 1층 12.18㎡ 2층 133.32㎡ 3층 133.32㎡ 4층 114.175㎡ 5층 95.23㎡ 철근콘크리트구조 60.57㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 387m · 선부중학교 · 중학교
• 785m · 정지초등학교 · 초등학교
• 809m · 석수중학교 · 중학교
• 813m · 석수중학교 · 중학교
• 956m · 석수초등학교 · 초등학교
• 995m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 1083m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1088m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1163m · 원일중학교 · 중학교
• 1443m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1448m · 안산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 샘물공원 · 501A
• 94m · 샘물공원건너편 · 501B, 511
• 211m · 하천산책로앞 · 101, 6
• 232m · 노블리안앞 · 101, 34, 6
• 260m · 화정초등학교앞 · 101, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-20, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-20 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

소유자 잔여

1억 3858만

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