안산지원 2025타경52754-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.12㎡ (4.9평)

건물면적

34.97㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

4513만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천동로5안길

건물 · 대지권

건물

34.97㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 797-4 · 16.12㎡ (4.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '안산운전면허시험장' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공원, 학교 등으로 이루어진 정비된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 중 2층 304호로서 1995.08.31. 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌마감 내벽 : 벽지도배 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 방2, 주방, 욕실1 등으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(세라숲유치원, 안산화정초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역 , 생활소음진동규제, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 797-4 2층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산명은 `

경기도 안산시 단원구 와동 797-4 2층304호 · 조적조 34.965㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

기타

강OOOOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO (O)OOOOOOOOO

채권자

신OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 와동 797-4 2층304호 · 조적조 34.965㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 와동 797-4 2층304호 · 조적조 34.965㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 519m · 선부중학교 · 중학교
• 755m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 894m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1003m · 석수중학교 · 중학교
• 1006m · 석수중학교 · 중학교
• 1038m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1076m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1201m · 와동중학교 · 중학교
• 1232m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1265m · 원일중학교 · 중학교
• 1269m · 안산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 화정초등학교건너편 · 101, 34, 6
• 121m · 화정초등학교앞 · 101, 6
• 144m · 등대경로당건너편 · 101, 9
• 157m · 등대경로당 · 101, 9
• 161m · 여울길 · 101, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-30, 신반월새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-30 · 신반월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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