안산지원 2025타경52786-1 대명하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 7987만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.62㎡ (10.2평)

건물면적

72.61㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5400만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

사세충열로1길

건물 · 대지권

건물

대명하이빌 · 72.61㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 707-6 · 33.62㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

형OO

소유자

형OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""와동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각급학교, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 급배수시설 및 도시가스 난방시설등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고평탄한 평지내의 정방형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존 지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 707-6 대명하이빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 단원구 와동 707-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 72.61 ㎡

부동산표시목록

교부권자

속OOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

속OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

형OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 와동 707-6 대명하이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 72.61 ㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 와동 707-6 대명하이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 72.61 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 와동초등학교 · 초등학교
• 383m · 와동중학교 · 중학교
• 656m · 서울예술대학교 · 대학교
• 664m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 723m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1042m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1050m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1066m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1105m · 단원중학교 · 중학교
• 1135m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1140m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1246m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 292m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 293m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
• 471m · 창동빌라건너편 · 101, 1100, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-02, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-02

배당

입찰가 (최저가)

7987만

매각비용

119만

배당 가능액

7867만

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