경매 · 상가
안산지원 2025타경52790-1
경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 가동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 가동
- 감정가
- 10억 9385만
- 최저가
- 3억 7519만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 488.87㎡ (147.9평) · 토지 1058.00㎡ (320.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 254만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7519만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 488.87㎡ (147.9평)
- 토지면적
- 1058.00㎡ (320.0평)
- 제시외면적
- 149.85
- 보증금
- 3751만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 22만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 대선로
건물 · 대지권
- 건물
- 488.87㎡ (147.9평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 대부남동 1189-8
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 군OOOOOOO
- 채무자
- 파OOOO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO
- 소유자
- 파OOOO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동에 소재하고 있는 ""더헤븐CC"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 해안 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합), 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""사진용지"" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2)는 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창임. 기호(3)은 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층으로서, 창호 : 샷시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) : 가동으로서 1층 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용중임. 기호(3) : 나동으로서 근린생활시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비(가동 2층 주택) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-01 | sd | 2025.08.06 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.25 기타 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.15 폐문부재 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 · 토지
- 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 가동 · 건물
- 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 나동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 본건부동산은 `대일종합철물건재`이며 가동옆에 가건물인 창
경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 · 1058㎡
경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 138.18㎡ 2층 127.68㎡
경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제1종근린생활시설 1층 73.16㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 가동 2층 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 세OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 근저당권자
- 군OOOOOOO
- 압류권자
- 안OO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 군OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OOOO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 · 대 1058㎡
- 26-08-18 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 · 대 1058㎡
- 26-08-18 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 가동 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 138.18㎡ 2층 127.68㎡
- 26-08-18 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 가동 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 138.18㎡ 2층 127.68㎡
- 26-08-18 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 나동 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제1종근린생활시설 1층 73.16㎡
- 26-08-18 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8 나동 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제1종근린생활시설 1층 73.16㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 317m · 흥성리 · 727, 790, 790A, 790B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-06, 군자농협협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-06 · 군자농협협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-12-15 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-01-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-09-14 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-09-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-08-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-10-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-01-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-06-07 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 22-03-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 22-07-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-12-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-02-25 | 가압류 | 주식회사 건축자재경민 | 1647만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-07 | 임의경매개시결정 | 군자농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-18 | 가압류 | 세아시멘트주식회사 | 1283만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-09-04 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 을2-3 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-5 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-3 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-01-13 | 근저당권설정 | 인천강화옹진축산업협동조합 | 1억 1200만 | 말소 |
| 을2 | 06-11-02 | 근저당권설정 | 군자농업협동조합 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을3 | 06-11-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 09-09-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 09-09-14 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-4 | 09-09-14 | 2번근저당권변경 | 2억 9400만 | 말소 | |
| 을4 | 22-07-06 | 근저당권설정 | 군자농협협동조합 | 5억 5900만 | 말소기준 |
| 을5 | 22-07-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 23-03-06 | 4번근저당권변경 | 6억 3700만 | 소멸 | |
| 을6 | 24-02-28 | 근저당권설정 | 군자농업협동조합 | 1억 1700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7519만
- 매각비용
- 562만
- 배당 가능액
- 3억 6956만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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