안산지원 2025타경52823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.82㎡ (9.6평)

건물면적

62.40㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3680만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

선삼로6길

건물 · 대지권

건물

62.40㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선부동 1116-25 · 31.82㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '선부중학교' 북측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 서울아트빌) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소재 하는 주거지대로서 주위에 공원 및 학교 등이 산재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약600 미터 지점에 달미역(서해선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 평스라브지붕 4층건 내 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

선부동 1116-25 :도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1116-25 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산명은 `

경기도 안산시 단원구 선부동 1116-25 2층202호 · 철근콘크리트조 62.395㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

영OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1116-25 2층202호 · 철근콘크리트조 62.395㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1116-25 2층202호 · 철근콘크리트조 62.395㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 선부중학교 · 중학교
• 217m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 559m · 정지초등학교 · 초등학교
• 597m · 석수중학교 · 중학교
• 601m · 석수중학교 · 중학교
• 789m · 석수초등학교 · 초등학교
• 875m · 선부초등학교 · 초등학교
• 895m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 938m · 원일중학교 · 중학교
• 1047m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1283m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1442m · 다문화

버스

• 124m · 선부중학교건너편 · 501A
• 150m · 선부중학교 · 501B, 511
• 157m · 샘물공원건너편 · 501B, 511
• 178m · 샘물공원 · 501A
• 325m · 화정초등학교앞 · 101, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-23

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만

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