경매 · 상가
안산지원 2025타경52872-1 광양프런티어밸리지식산업센터
경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층413호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층413호
- 감정가
- 5억 2800만
- 최저가
- 1억 8110만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 268.80㎡ (81.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 223만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8110만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 132.15㎡ (40.0평)
- 건물면적
- 268.80㎡ (81.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1811만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 2369만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 별망로
건물 · 대지권
- 건물
- 광양프런티어밸리지식산업센터 · 268.80㎡ (81.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 목내동 457 · 132.15㎡ (40.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 ""반월특수구가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제413호, 제414호, 제415호, 제416호(사용승인일 : 2012.12.28)로서 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 판넬, 인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1),(2) : 일체로 ""주차장""으로 이용중임. 기호(3),(4) : 일체로 ""운동시설(골프연습장)""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""새장형""의 토지로 ""공장(지식산업센터) 등 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 노폭 약27미터, 북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(1),(2) : 공부상 용도는 ""근린생활시설""이나 현황 ""주차장""으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기타 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-24 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.12 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.30 폐문부재 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.15 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층413호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층414호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층415호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층416호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 `골프존` 이란 실내골프연습장임. - 임차인 이지수에 의하
경기도 안산시 단원구 목내동 457 1동 4층413호 · 철근콘크리트구조 268.8㎡
경기도 안산시 단원구 목내동 457 1동 4층414호 · 철근콘크리트구조 268.8㎡
경기도 안산시 단원구 목내동 457 1동 4층415호 · 철근콘크리트구조 268.8㎡
경기도 안산시 단원구 목내동 457 1동 4층416호 · 철근콘크리트구조 314.88㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 광양프런티어밸리 지식산업센터 1 415 | 90,000,000 | 2025.02.03-2030.02.02 | |
| 이○○ | 광양프런티어밸리 지식산업센터 1 416 | 90,000,000 | 2025.02.03-2030.02.02 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 안OO
- 임차인
- 이OO(OOOOOOOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층413호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층공장 1층 6777.38㎡ 2층 6861.79㎡ 3층 6776.53㎡ 4층 6776.53㎡ 철근콘크리트구조 268.8㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 140m · 기업은행사거리 · 52
- 149m · 중소기업은행 · 52
- 340m · 한국보훈복지공단앞 · 52
- 346m · 아메리칸스탠다드코리아 · 501A
- 349m · 초당약품 · 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-13, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-13 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-01-04 | 소유권보존 | 주식회사금석산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 14-04-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-05-21 | 소유권이전 | 주식회사효동아이엔씨 | 4억 4498만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-02-08 | 가압류 | 주식회사 씨엔 | 5203만 | 말소 |
| 갑4 | 21-06-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-12-06 | 소유권이전 신탁 | 대신자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-05-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-10-13 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-10-13 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-05-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-07-17 | 가압류 | 중소기업은행 | 2577만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-21 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-05-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 13-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 75억 6600만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-04-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 14-04-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 14-04-30 | 1번근저당권변경 | 65억 | 말소 | |
| 을2 | 14-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 147억 6000만 | 말소 |
| 을1-4 | 14-09-25 | 1번근저당권변경 | 56억 4000만 | 말소 | |
| 을2-1 | 15-12-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 15-12-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 44억 7000만 | 말소 |
| 을5 | 15-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 58억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 16-02-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 48억 | 말소 |
| 을8 | 19-03-14 | 4번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-05-21 | 근저당권설정 | 수협은행 | 49억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 20-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사유창 | 2억 | 말소 |
| 을11 | 21-12-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-12-06 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-10-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 17억 2800만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-02-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8110만
- 매각비용
- 271만
- 배당 가능액
- 1억 7838만
- 소유자 잔여
- 1억 1661만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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