안산지원 2025타경52872-4 광양프런티어밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

154.81㎡ (46.8평)

건물면적

314.88㎡ (95.3평)

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2369만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

별망로

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리지식산업센터 · 314.88㎡ (95.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목내동 457 · 154.81㎡ (46.8평)

호

4층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 ""반월특수구가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제413호, 제414호, 제415호, 제416호(사용승인일 : 2012.12.28)로서 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 판넬, 인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) : 일체로 ""주차장""으로 이용중임. 기호(3),(4) : 일체로 ""운동시설(골프연습장)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""새장형""의 토지로 ""공장(지식산업센터) 등 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약27미터, 북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(2) : 공부상 용도는 ""근린생활시설""이나 현황 ""주차장""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층413호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층414호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층415호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층416호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 부동산은 `골프존` 이란 실내골프연습장임. - 임차인 이지수에 의하

경기도 안산시 단원구 목내동 457 1동 4층413호 · 철근콘크리트구조 268.8㎡

경기도 안산시 단원구 목내동 457 1동 4층414호 · 철근콘크리트구조 268.8㎡

경기도 안산시 단원구 목내동 457 1동 4층415호 · 철근콘크리트구조 268.8㎡

경기도 안산시 단원구 목내동 457 1동 4층416호 · 철근콘크리트구조 314.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

안OO

임차인

이OO(OOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층416호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층공장 1층 6777.38㎡ 2층 6861.79㎡ 3층 6776.53㎡ 4층 6776.53㎡ 철근콘크리트구조 314.88㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 140m · 기업은행사거리 · 52
• 149m · 중소기업은행 · 52
• 340m · 한국보훈복지공단앞 · 52
• 346m · 아메리칸스탠다드코리아 · 501A
• 349m · 초당약품 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-13, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2260만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1926만

소유자 잔여

1억 5749만

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