안산지원 2025타경52874-1 안산푸르지오브리파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7100만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.34㎡ (10.1평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3710만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

라성로

건물 · 대지권

건물

안산푸르지오브리파크 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원곡동 1003 · 33.34㎡ (10.1평)

호

38층

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""안산원곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 ""안산역 (4호선,수인분당선), 초지역(4호선,수인분당선,서해선)""이 소재하는등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상38층 건물 내 29층 2905호로서 (사용승인일 : 2023.02.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 하이새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니, 현관등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 1003 안산푸르지오브리파크 103동 29층2905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 원곡동 1003 103동 29층2905호 · 철근콘크리트구조 59.7615㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO))

압류권자

시OOOO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 1003 안산푸르지오브리파크 103동 29층2905호 · 철근콘크리트구조 59.7615㎡
• 26-09-22 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 1003 안산푸르지오브리파크 103동 29층2905호 · 철근콘크리트구조 59.7615㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 784m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 814m · 관산초등학교 · 초등학교
• 875m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 946m · 관산 중학교 · 중학교
• 1162m · 선일중학교 · 중학교
• 1279m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1400m · 안산대월초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 푸르지오브리파크 · 22, 30-2, 511, 99
• 167m · 백운동행정복지센터 · 22, 30-2, 511, 99
• 179m · 푸르지오브리파크 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 199m · 벽산아파트 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 237m · 연수원사거리(미정차) · 11, 125, 20, 20-1, 21, 23, 30, 320, 34, 350, 501B, 52, 55, 61, 62, 7070, 9090, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-17, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7100만

매각비용

556만

배당 가능액

3억 6543만

소유자 잔여

3억 4783만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다