안산지원 2025타경52880-1 리드스마트스퀘어지식산업센터

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-18 경매접수
2. 25-07-21 경매개시결정
3. 25-10-13 배당요구종기
4. 26-08-13 2차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.26㎡ (7.9평)

건물면적

76.14㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9493만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

리드스마트스퀘어지식산업센터 · 76.14㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신길동 1229 · 26.26㎡ (7.9평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 지하철 4호선 및 수인분당선 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 및 수인분당선 ""안산 역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 4층 에프-425호로서, 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 광로3류(폭 40m ~ 50m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업 지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 4층에프-425호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 4층에프-425호 · 프리케스트콘크리트구조 76.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 4층에프-425호 · 프리케스트콘크리트구조 76.14㎡
• 26-08-13 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 4층에프-425호 · 프리케스트콘크리트구조 76.14㎡

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 5억 3900만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 4층에프-425호

감정가

2억 6900만

최저가

1억 8830만 (70%)

건물면적

76.14㎡ (23.0평)

대지권면적

26.26㎡ (7.9평)

기일

26-08-13

등기부현황

등기부채권총액 5억 3900만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8830만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8547만

소유자 잔여

1억 4047만