경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경52884-1
경기도 안산시 단원구 와동 772-3 4층401호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 와동 772-3 4층401호
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저가
- 4390만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 73.84㎡ (22.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 197만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4390만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.08㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 73.84㎡ (22.3평)
- 제시외면적
- 30.00
- 보증금
- 439만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4500만
- 담당계
- 10계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 와동공원로8길
건물 · 대지권
- 건물
- 73.84㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 와동 772-3 · 24.08㎡ (7.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '덕인초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세라숲 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 건물 4층 외부 베란다 부분에 소유자 및 용도 미상의 제시외건물이 소재하는바, 포함하여 평가하였음. (후첨 사진 참조) - 건물 옥상에 제시외건물(창고) 2동이 소재하나 소유자 미상인바, 평가에서 제외 하였음. (후첨 사진 참조)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-18 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.11 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 772-3 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산명은
경기도 안산시 단원구 와동 772-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 43.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 하○○ | 401호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 배당요구권자
- 송OO
- 압류권자
- 안OOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
- 임차인
- 하OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 와동 772-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 43.84㎡
- 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 와동 772-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 43.84㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 422m · 안산화정초등학교 · 초등학교
- 509m · 덕인초등학교 · 초등학교
- 654m · 선부중학교 · 중학교
- 847m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
- 953m · 와동중학교 · 중학교
- 963m · 정지초등학교 · 초등학교
- 991m · 선부초등학교 · 초등학교
- 1113m · 안산강서고등학교 · 고등학교
- 1117m · 석수중학교 · 중학교
- 1120m · 석수중학교 · 중학교
- 1177m · 와동초등학교 · 초등학교
- 1306m · 원일중학교 · 중학교
버스
- 28m · 여울공원건너편 · 101, 9
- 82m · 여울공원 · 101, 9
- 130m · 등대경로당건너편 · 101, 9
- 137m · 등대경로당 · 101, 9
- 228m · 와동체육공원사거리 · 101, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-12-27, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-12-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번보전처분경정(금 지사항경정) | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 07-08-24 | 소유권보존 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-09-03 | 소유권이전 | 손○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-01-29 | 소유권이전 | 최○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-08-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-09-15 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 19-10-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-06-17 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-12-27 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-12-27 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 25-02-24 | 6번몰수보전말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-07-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 10-01-29 | 근저당권설정 | 어모농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을3 | 10-02-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-08-13 | 근저당권설정 | 군자농업협동조합 | 5400만 | 말소 |
| 을5 | 13-08-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-12-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 16-06-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7700만 | 말소 |
| 을10 | 19-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7205만 | 말소 |
| 을11 | 19-10-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-06-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-07-12 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4390만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4324만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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