안산지원 2025타경52888-1 아티스큐브2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.52㎡ (2.0평)

건물면적

38.16㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5165만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수로

건물 · 대지권

건물

아티스큐브2차 · 38.16㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성곡동 838-2 · 6.52㎡ (2.0평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산JC""서측 인근에 위치하며 주위는 일반 상업지역 내 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 생활숙박시설 등이 소재하는 상기 및 업무지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 본건 인근에 남안산JC, 노선버스정류장 등이 소재 하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 28층 건내 18층 1823호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 전면 통유리 마감등 내벽(복도) : 세라믹타일 마감등 창호 : 새시창호 마감등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 현관등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 도시가스설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 2필1단지 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 폭 약20미터 내외 중로, 남동측으로 폭 약12미터 내외의 정비된 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성곡동 838-2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 성곡동 838-3 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m ~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업 단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 18층1823호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 18층1823호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 18층1823호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 18층1823호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 29m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 137m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 240m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525
• 324m · 캐논코리아 · 525
• 325m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

소유자 잔여

1억 3031만

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