안산지원 2025타경52893-1 안산신길두산위브아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.58㎡ (9.9평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3506만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

새뿔길

건물 · 대지권

건물

안산신길두산위브아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신길동 1445 · 32.58㎡ (9.9평)

호

16층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "신길초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 등 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상16층 아파트 건물내 15층 1504호로서, (사용승인일 : 2004.11.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창호임..

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨,내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수 부정형의 토지로서 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로 )(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가 구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1445 안산신길두산위브아파트 102동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

15층 2가

경기도 안산시 단원구 신길동 1445 102동 15층1504호 · 철근콘크리트조 59.991㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

임OO

전세권자

임OO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1445 안산신길두산위브아파트 102동 15층1504호 · 철근콘크리트조 59.991㎡
• 26-08-25 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1445 안산신길두산위브아파트 102동 15층1504호 · 철근콘크리트조 59.991㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 신길초등학교 · 초등학교
• 985m · 능길초등학교
• 1104m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1107m · 신길중학교 · 중학교
• 1126m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1324m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1448m · 도일초등학교 · 초등학교
• 1461m · 도일초등학교

버스

• 172m · 샛뿔 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 5, 501A, 55, 62, 7002고양, 99
• 188m · 샛뿔 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 501B, 55, 62, 7002고양, 99
• 196m · 신길휴먼빌2차 · 40A, 40B, 5
• 206m · 신길.삼익아파트 · 40A, 40B, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-15, 거제수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.01.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-01-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-15 · 거제수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

소유자 잔여

8190만

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