안산지원 2025타경52909-1 라군센트럴스테이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4939만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.26㎡ (1.0평)

건물면적

17.11㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

8390만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

엠티브이17로

건물 · 대지권

건물

라군센트럴스테이 · 17.11㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

성곡동 839-9 · 3.26㎡ (1.0평)

호

23층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무 시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.10.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 9층 941호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활형숙박시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 화재탐지설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 토지로서 숙박시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성곡동 839-9번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(2020-04-23)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역 성곡동 839-10번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지 기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 839-9 라군센트럴스테이 9층941호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 성곡동 839-9 9층941호 · 철근콘크리트구조 17.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 839-9 라군센트럴스테이 9층941호 · 철근콘크리트구조 17.11㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 839-9 라군센트럴스테이 9층941호 · 철근콘크리트구조 17.11㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 134m · 캐논코리아 · 525
• 158m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 206m · 모렉스 · 525
• 219m · 라군인테라스2차 · 122, 2
• 230m · 라군인테라스2차맞은편 · 122, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-27, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-27 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4939만

매각비용

74만

배당 가능액

4865만

소유자 잔여

1990만

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