안산지원 2025타경52912-1 르네상스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 5806만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.54㎡ (8.6평)

건물면적

49.43㎡ (15.0평)

제시외면적

1.50

보증금

580만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4600만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

경일2길

건물 · 대지권

건물

르네상스빌 · 49.43㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1045-3 · 제1종일반주거지역 · 28.54㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산석수초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 중 제5층 제502호 로서 외벽 : 석재 붙임 마감, 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대) (방2, 욕실1, 거실, 주방/식당,베란다,현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1045-3 르네상스빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층 2가구

경기도 안산시 단원구 선부동 1045-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 47.93㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1045-3 르네상스빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 47.93㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1045-3 르네상스빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 47.93㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 석수초등학교 · 초등학교
• 279m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 586m · 석수중학교 · 중학교
• 586m · 석수중학교 · 중학교
• 677m · 선일초등학교 · 초등학교
• 816m · 정지초등학교 · 초등학교
• 833m · 원일중학교 · 중학교
• 970m · 선부중학교 · 중학교
• 988m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1109m · 선일중학교 · 중학교
• 1224m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1229m · 선부초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 승희맨션 · 501A, 77
• 278m · 경일공원 · 501B, 511, 77
• 279m · 선부동차고지 · 1100, 6, 77, 9, 9-1
• 302m · 중흥S클래스더퍼스트 · 1100, 9-1
• 320m · 경일관광경영고등학교 · 501A, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-05, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-05

배당

입찰가 (최저가)

5806만

매각비용

87만

배당 가능액

5719만

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