안산지원 2025타경52935-1 마리나아일랜드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4730만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.81㎡ (3.3평)

건물면적

50.94㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2473만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2516만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

반달섬1로

건물 · 대지권

건물

마리나아일랜드 · 50.94㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성곡동 845-5 · 10.81㎡ (3.3평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산I.C"" 서측 근거리, 반달섬 내에 위치하며 주위는 공원, 생활숙박시설 및 상업용시설등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 110호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)로서 폐문부재임(영업을 하지 않는 공실로 조사됨). (내부에 사무용 집기등은 있는 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 소화설비, 주차장시설, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약20m의 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 1층110호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 50.9400㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

토OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

류OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층110호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 28층 숙박시설(생활형숙박시설),제1종근린생활시설 지1층 1023.19㎡ 1층 1005.08㎡ 2층 1293.75㎡ 3층 1293.75㎡ 4층 1293.75㎡ 5층 1293.75㎡ 6층 1293.75㎡ 7층 1293.75㎡ 8층 1293.75㎡ 9층 1251.56㎡ 10층 735.45㎡ 11층 735.45㎡ 12층 735.45㎡ 13층 735.45㎡ 14층 735.45㎡ 15층 735.45㎡ 16층 735.45㎡ 17층 735.45㎡ 18층 735.45㎡ 19층 735.45㎡ 20층 735.45㎡ 21층 735.45㎡ 22층 735.45㎡ 23층 735.45㎡ 24층 735.45㎡ 25층 735.45㎡ 26층 735.45㎡ 27층 735.45㎡ 28층 735.49㎡ 옥탑1층 22.58㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 50.9400㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 220m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 289m · 라군인테라스2차맞은편 · 122, 2
• 296m · 라군인테라스2차 · 122, 2
• 378m · 캐논코리아 · 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4730만

매각비용

370만

배당 가능액

2억 4359만

소유자 잔여

1억 83만

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