안산지원 2025타경52968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4361만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.97㎡ (6.9평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

436만 (최저가의 10%)

청구금액

9516만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

와개1안길

건물 · 대지권

건물

49.80㎡ (15.1평) · 벽돌구조 · 다세대주택

대지권

와동 732-1 · 22.97㎡ (6.9평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""안산강서고등학교"" 동측 근거리에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 평슬라브지붕 3층 중 3층 302호로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 적타일 붙임 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 타일등 마감 창호 : 알루미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축 사육제한구역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 732-1 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

3층 2가구

경기도 안산시 단원구 와동 732-1 3층302호 · 벽돌구조 49.80㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)

임차인

AO OOOOOO OOOOOOOOO

임차인

JOO OOO

임차인

KOO OOO OOOOOOOOOOO

임차인

KOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

YOO OOOOO OOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 안산시 단원구 와동 732-1 3층302호 · 조적조 평슬라브지붕 3층 주택 지층162.72㎡ 1층 162.72㎡ 2층 162.72㎡ 3층 153.12㎡ 벽돌구조 49.80㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 593m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 625m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 696m · 와동초등학교 · 초등학교
• 739m · 와동중학교 · 중학교
• 813m · 단원중학교 · 중학교
• 830m · 단원고등학교 · 고등학교
• 947m · 다문화
• 955m · 선부초등학교 · 초등학교
• 963m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1182m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1204m · 고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 효자연립앞 · 125, 20-1, 21, 62, 70B, N70B
• 248m · 쌍용연립 · 125, 20-1, 21, 62, 70A, N70A
• 315m · 융보아트빌라 · 125, 20-1, 21, 62, 70A, N70A
• 331m · 융보아트빌라 · 125, 20-1, 21, 62, 70B, N70B
• 422m · 창동연립 · 101, 1100, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 42,044,150원 (낙찰가 43,610,000원 기준 · 배당 42,955,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-29

배당

입찰가 (최저가)

4361만

매각비용

65만

배당 가능액

4295만

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