안산지원 2025타경52978-1 초지역메이저타운푸르지오-에코단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.73㎡ (9.9평)

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

4375만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5771만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

원선1로

건물 · 대지권

건물

초지역메이저타운푸르지오-에코단지 · 59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원곡동 1001 · 32.73㎡ (9.9평)

호

37층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""초지역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 연립주택 등이 혼재하고, 부근에 중심상가, 각급 학교, 공원등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 중 25층 2504호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(초원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초원유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도 시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 1001 초지역메이저타운푸르지오-에코단지 104동 25층2504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 원곡동 1001 104동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 59.5958㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 1001 초지역메이저타운푸르지오-에코단지 104동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 1층 295.749㎡ 2층 257.6121㎡ 3층 387.4514㎡ 4층 387.4514㎡ 5층 387.4514㎡ 6층 387.4514㎡ 7층 387.4514㎡ 8층 387.4514㎡ 9층 387.4514㎡ 10층 387.4514㎡ 11층 387.4514㎡ 12층 387.4514㎡ 13층 387.4514㎡ 14층 387.4514㎡ 15층 387.4514㎡ 16층 387.4514㎡ 17층 387.4514㎡ 18층 387.4514㎡ 19층 387.4514㎡ 20층 387.4514㎡ 21층 387.4514㎡ 22층 387.4514㎡ 23층 387.4514㎡ 24층 387.4514㎡ 25층 387.4514㎡ 26층 387.4514㎡ 27층 387.4514㎡ 28층 387.4514㎡ 29층 387.4514㎡ 30층 387.4514㎡ 31층 387.4514㎡ 32층 387.4514㎡ 33층 387.4514㎡ 34층 387.4514㎡ 35층 387.4514㎡ 36층 244.2741㎡ 37층 244.2741㎡ 철근콘크리트구조 59.5958㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 관산초등학교 · 초등학교
• 877m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 944m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 1141m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1277m · 선일중학교 · 중학교
• 1280m · 관산 중학교 · 중학교
• 1331m · 다문화
• 1417m · 신안산대학교

버스

• 140m · 푸르지오에코후문 · 55, 70A, 71, 77, N70A
• 141m · 푸르지오에코 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 66, 7070, 71, 76, 9090, 99
• 155m · 초지두산위브아파트 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 66, 7070, 76, 9090, 99
• 167m · e편한세상센트럴포레후문 · 55, 70B, 71, 77, N70B
• 173m · 연수원사거리(미정차) · 7002고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3750만

매각비용

656만

배당 가능액

4억 3093만

소유자 잔여

1억 4493만

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