안산지원 2025타경52979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.45㎡ (11.0평)

건물면적

71.75㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2622만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

북촌5길

건물 · 대지권

건물

71.75㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1036-1 · 36.45㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""석수중학교"" 서측 인근에 소재하며 주위는 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016.01.13 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 201호로서 외벽 : 석재타일붙임, 스톤뿜칠 마감등 내벽 : 벽지도배, 타일 마감등 창호 : 샷시창호 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 세부이용상황은 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석수중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1036-1 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산명은

경기도 안산시 단원구 선부동 1036-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 71.7475㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

HOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1036-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 다세대주택(8세대) 1층 14.58㎡ 2층 154.16㎡ 3층 154.16㎡ 4층 130.19㎡ 5층 118.085㎡ 철근콘크리트구조 71.7475㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 석수초등학교 · 초등학교
• 233m · 석수중학교 · 중학교
• 235m · 석수중학교 · 중학교
• 444m · 정지초등학교 · 초등학교
• 451m · 원일중학교 · 중학교
• 548m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 667m · 선일초등학교 · 초등학교
• 708m · 선부중학교 · 중학교
• 833m · 선부초등학교 · 초등학교
• 859m · 선일중학교 · 중학교
• 996m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1150m · 선부고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 천산교회맞은편 · 501A, 77
• 128m · 석수초등학교 · 501A, 77
• 131m · 천산교회앞 · 501B, 511, 77
• 140m · 선부2치안센터 · 20-1, 501A
• 158m · 보성빌딩 · 20-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

소유자 잔여

8721만

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