안산지원 2025타경52983-1 리드스마트스퀘어지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.52㎡ (2.9평)

건물면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8557만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

리드스마트스퀘어지식산업센터 · 27.60㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신길동 1229 · 9.52㎡ (2.9평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 '4호선 안산역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 일반공장, 유통상가, 근린생활시설 등이 소재한 산업단지로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지의 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 인근에 4호선, 수인분당선 '안산역'이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건 중 제1층 제씨에이-158호로서, 외벽 : 커튼월 방식의 복층유리 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 통창 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '제2종근린생활시설(휴게음식점)'이며, 현황 상호명 '신박'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터(공업용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 40m 내외의 포장 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-158호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨에이-158호 · 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

압류권자

안OOOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-158호 · 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-158호 · 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-09, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

소유자 잔여

1억 9030만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다