안산지원 2025타경53022-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1509만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.89㎡ (5.4평)

건물면적

31.02㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 14%)

청구금액

5280만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천동로1안길

건물 · 대지권

건물

31.02㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 812-21 · 17.89㎡ (5.4평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '덕인초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 조적조 평지붕 3층 건물내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 1993.05.07) 외 벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 5미터 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26~2026.8.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 812-21 지1층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

지1층 4가

경기도 안산시 단원구 와동 812-21 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 31.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

금OOO

교부권자

금OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 안산시 단원구 와동 812-21 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 31.02㎡
• 26-09-17 · 경기도 안산시 단원구 와동 812-21 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 31.02㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 513m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 633m · 선부중학교 · 중학교
• 764m · 선부초등학교 · 초등학교
• 837m · 정지초등학교 · 초등학교
• 846m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 874m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 898m · 와동중학교 · 중학교
• 1029m · 석수중학교 · 중학교
• 1031m · 석수중학교 · 중학교
• 1083m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1137m · 원일중학교 · 중학교

버스

• 28m · 와동체육공원사거리 · 101, 9
• 119m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 129m · 안산시신촌운동장 · 101, 320, 34, 6, 98
• 135m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
• 192m · 여울공원 · 101, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-28, 부경양돈협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-28 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1509만

매각비용

22만

배당 가능액

1486만

소유자 잔여

486만

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