경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53045-1 드림캐슬
경기도 안산시 단원구 선부동 1104-13 드림캐슬 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-13 드림캐슬 2층201호
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저가
- 1억 2320만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.07㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 830만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.45㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 49.07㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1232만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8500만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 화정천서로7안길
건물 · 대지권
- 건물
- 드림캐슬 · 49.07㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 선부동 1104-13 · 제1종일반주거지역 · 28.45㎡ (8.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '화정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌조 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수시설, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 도시형생활주택(주거용) 건부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 약 8m, 북측으로 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-17 | sd | |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 이사불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.25 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-13 드림캐슬 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
2층 2가구
경기도 안산시 단원구 선부동 1104-13 2층201호 · 철근콘크리트구조 49.065㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 평OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 오OO
- 압류권자
- 인OOOOOO
- 압류권자
- 평OO OOOOO
- 압류권자
- 평OOOO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-13 드림캐슬 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형 8세대) 1층 12.15㎡ 2층 109.275㎡ 3층 109.275㎡ 4층 109.275㎡ 5층 107.415㎡ 철근콘크리트구조 49.065㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 149m · 안산화정초등학교 · 초등학교
- 357m · 선부중학교 · 중학교
- 762m · 정지초등학교 · 초등학교
- 812m · 석수중학교 · 중학교
- 815m · 석수중학교 · 중학교
- 988m · 석수초등학교 · 초등학교
- 999m · 덕인초등학교 · 초등학교
- 1028m · 선부초등학교 · 초등학교
- 1053m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
- 1143m · 원일중학교 · 중학교
- 1362m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
- 1373m · 안산강서고등학교 · 고등학교
버스
- 128m · 샘물공원 · 501A
- 145m · 샘물공원건너편 · 501B, 511
- 163m · 하천산책로앞 · 101, 6
- 174m · 화정초등학교앞 · 101, 6
- 175m · 노블리안앞 · 101, 34, 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-01-25, 주식회사 제니스자산관리대부)
→ 가압류(2022-01-25)가 현 소유자 취득일(2021-07-23) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-01-25 · 주식회사 제니스자산관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-06-16 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-09-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-07-23 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-07-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-01-25 | 가압류 | 주식회사 제니스자산관리대부 | 721만 | 말소기준 |
| 갑5 | 22-07-13 | 강제경매개시결정 | 주식회사 와이엘대부 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-09-01 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 1억 503만 | 소멸 |
| 갑7 | 22-09-30 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-12-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-01-16 | 강제경매개시결정 | 주식회사 동부에셋자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-03-29 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 1955만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-04-25 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-09-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-12-01 | 가압류 | 국 소관청 | 6350만 | 말소 |
| 갑14 | 24-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-01-17 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-08-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-06-16 | 근저당권설정 | 시흥제일새마을금고 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을3 | 16-09-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2 | 16-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8400만 | 말소 |
| 을4 | 21-06-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-07-26 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2320만
- 매각비용
- 184만
- 배당 가능액
- 1억 2135만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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