안산지원 2025타경53059-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9810만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.70㎡ (14.7평)

건물면적

39.27㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

3962만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3763만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

선부광장1로

건물 · 대지권

건물

39.27㎡ (11.9평) · 조립식 · 아파트

대지권

선부동 967 · 48.70㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선일중학교"" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 단지까지 차량의 출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 선부역(서해선)이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조립식 피씨조 오지기와지붕 5층 내 4층 408호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감등 창호 : 샷시 이중창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방, 위생.급배수설비등 부대설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(군자주공9), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(선일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건이 속한 군자주공아파트 9단지는 최근 재건축조합이 설립되어 재건축사업승인 추진중에 있는 단계인바 이해관계인은 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 967 904동 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 단원구 선부동 967 904동 4층408호 · 조립식 피씨조 39.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 안산시 단원구 선부동 967 904동 4층408호 · 조립식 피씨조 39.27㎡
• 26-09-22 · 경기도 안산시 단원구 선부동 967 904동 4층408호 · 조립식 피씨조 39.27㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 선일중학교 · 중학교
• 417m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 438m · 원일중학교 · 중학교
• 662m · 다문화
• 695m · 선부초등학교 · 초등학교
• 765m · 관산 중학교 · 중학교
• 777m · 선일초등학교 · 초등학교
• 783m · 관산초등학교 · 초등학교
• 808m · 정지초등학교 · 초등학교
• 819m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 852m · 석수중학교 · 중학교
• 856m · 석수중학교 · 중학교

버스

• 33m · 차량등록사업소 · 101, 125, 21, 320, 501A, 511, 70A, 77, 9-1, N70A
• 48m · 선부주공9단지 · 101, 102, 125, 21, 320, 501B, 511, 70B, 77, 9-1, N70B
• 146m · 샛터공원건너편 · 34, 62, 9-1, 98
• 159m · 샛터공원 · 34, 62, 9-1, 98
• 217m · 선일중학교 · 125, 21, 320, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-08, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-08 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9810만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9512만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다