안산지원 2025타경53086-2 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7834만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

206.40㎡ (62.4평)

토지면적

782.00㎡ (236.6평)

제시외면적

22.80

보증금

8262만 (최저가의 14%)

청구금액

9억 2695만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

대부해안로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 206.40㎡ (62.4평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

대부북동 1826-5

호

2층,1층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부해양 관광본부' 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 자연림임. 기호 3 : 부정형의 근린생활시설 건부지임. 기호 4 : 부정형의 토지이며, 현황 법면임. 기호 5 : 사다리형의 토지로, 현황 법면임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 기호 4 : 맹지임. 기호 3 : 남측으로 도로와 접하며, 이를 이용하여 차량 진출입함. 기호 5 : 동측으로 도로와 접함. (보행자 도로와 울타리 등으로 직접적인 차량 진출입은 불가능함)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-12 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 3 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 4 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-31 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 5 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-26 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 지상2층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이샷시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설이며, 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-31 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 부동산은 `두바퀴`라는 상호가 붙어있으며 1,2,층 내부에 테이블 서너개와 의자가 어지러이 놓여있는 등 폐업중인 상태로 보임.

경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-12 · 2018㎡

경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 · 경량철골구조 기타지붕(기타지붕) 2층 제1종근린생활시설 1층 99㎡ 2층 84.6㎡

경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 · 782㎡

경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-31 · 133㎡

경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-26 · 466㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

정OO

압류권자

안OOOOO

지상권자

안OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타지붕(기타지붕) 2층 제1종근린생활시설 1층 99㎡ 2층 84.6㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타지붕(기타지붕) 2층 제1종근린생활시설 1층 99㎡ 2층 84.6㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타지붕(기타지붕) 2층 제1종근린생활시설 1층 99㎡ 2층 84.6㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 · 대 782㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 363m · 단원자동차운전전문학원 · 122, 123, 727, 737
• 396m · 단원자동차운전전문학원 · 122, 123, 727-1, 737
• 482m · 여숙예건너편 · 122, 123, 727, 737
• 486m · 여숙예 · 122, 123, 727-1, 737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-08, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-08 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7834만

매각비용

867만

배당 가능액

5억 6967만

소유자 잔여

2억 6967만

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