안산지원 2025타경53087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.37㎡ (9.2평)

건물면적

65.31㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

예술3길

건물 · 대지권

건물

65.31㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고잔동 636-3 · 30.37㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""덕성초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 401호로서 외벽 : 인조석 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 평지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 6M의 포장도로에 접하여 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-10-21)(서울예술대학교), 상대보호구역(제일유치원), 대기관리권역, 도시 교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 636-3 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산명은

경기도 안산시 단원구 고잔동 636-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

안OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 636-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 11.045㎡ 2층 141.96㎡ 3층 141.96㎡ 4층 141.96㎡ 5층 130.15㎡ 철근콘크리트구조 65.31㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 서울예술대학교 · 대학교
• 352m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 586m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 656m · 경안고등학교 · 고등학교
• 825m · 성포초등학교 · 초등학교
• 913m · 와동초등학교 · 초등학교
• 918m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 989m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 996m · 중앙중학교 · 중학교
• 1019m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1047m · 광덕중학교 · 중학교
• 1083m · 예술인유치원

버스

• 129m · 포레나안산고잔1차 · 171, 20-1, 21, 77
• 137m · 포레나안산고잔2차 · 171, 20-1, 21, 77
• 170m · 서울예술대학교 · 171, 20-1, 21, 77
• 220m · 서울예술대학교연연생활관 · 171
• 245m · 포레나안산고잔2차 · 320, 70B, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-20, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-07-20)가 현 소유자 취득일(2021-11-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-20 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

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