안산지원 2025타경53113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.71㎡ (11.7평)

건물면적

69.74㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1978만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

석수동길

건물 · 대지권

건물

69.74㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1056-33 · 38.71㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산석수초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 다세 대주택 제3층 제302호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지 대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(달미역:서해선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석수중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대 기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소 음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~202 6.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 건물개황도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있 으니 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1056-33 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 부동산에는 엘

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-33 3층302호 · 철근콘크리트조 69.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1056-33 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 23.4㎡ 2층 155.6㎡ 3층 155.6㎡ 4층 123.04㎡ 5층 98.81㎡ 철근콘크리트조 69.74㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 석수중학교 · 중학교
• 108m · 석수중학교 · 중학교
• 242m · 석수초등학교 · 초등학교
• 338m · 정지초등학교 · 초등학교
• 481m · 원일중학교 · 중학교
• 550m · 선부중학교 · 중학교
• 551m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 773m · 선부초등학교 · 초등학교
• 827m · 선일초등학교 · 초등학교
• 836m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 968m · 선일중학교 · 중학교
• 1251m · 다문화

버스

• 113m · 천산교회맞은편 · 501A, 77
• 113m · 석수초등학교 · 501A, 77
• 130m · 천산교회앞 · 501B, 511, 77
• 133m · 석수초등학교 · 501B, 511, 77
• 235m · 보성빌딩 · 20-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

소유자 잔여

7562만

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