안산지원 2025타경53142-1 보광그랑베르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.83㎡ (5.1평)

건물면적

49.17㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9690만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로2길

건물 · 대지권

건물

보광그랑베르 · 49.17㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

선부동 1087-16 · 16.83㎡ (5.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단워구 선부동 ""선부중학교""남동측 인근의 화정천서로에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설,주민편의시설 및 공동주택 등이 혼재하는 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 인근에 동측및 서측에 노선버스정류장이 소재하는외 서남측 인근에 서해선 ""선부역""이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층(지하2층)규모로 필로티구조의 건물임. -외벽:석재붙임 및 페인팅 마감 -내벽:벽지,타일 등마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,소화전설비,승강기설비(17인승2대:현대E/V),개별난방설비,주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔건물용 부지로 접면도로와 주위 와는 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 소로1류(국지도로)의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건에는""주택임차권등기""가 있음.(임차권자 : 정유진)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 보광그랑베르 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 2층203호 · 철근콘크리트구조 49.1672㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

도OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 보광그랑베르 2층203호 · 철근콘크리트구조 49.1672㎡
• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 보광그랑베르 2층203호 · 철근콘크리트구조 49.1672㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 선부중학교 · 중학교
• 372m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 474m · 정지초등학교 · 초등학교
• 544m · 선부초등학교 · 초등학교
• 658m · 석수중학교 · 중학교
• 659m · 석수중학교 · 중학교
• 717m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 807m · 원일중학교 · 중학교
• 868m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 974m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1086m · 다문화
• 1188m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 온누리병원 · 1100, 320, 34, 98
• 83m · 수정한양아파트 · 1100, 320, 34, 98
• 152m · 안산시신촌운동장사거리 · 101, 34, 6
• 200m · 수정한양 · 1100, 320, 34, 501A, 77, 98
• 241m · 공작한양 · 1100, 320, 34, 501B, 511, 77, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-20

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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