안산지원 2025타경53148-1 블루빌타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.49㎡ (2.0평)

건물면적

28.13㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

블루빌타운 · 28.13㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

고잔동 528 · 6.49㎡ (2.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산시청"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상9층 건 내 5층 512호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로는 노폭 약 25미터 포장도로, 동측으로는 노폭 약 20미터 포장도로, 서측으로는 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획 구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 부동산의 주택전부(건물)에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음. (임차보증금 금: 100,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528 블루빌타운 5층512호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 고잔동 528 5층512호 · 철근콘크리트조 28.125㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

도OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528 블루빌타운 5층512호 · 철근콘크리트조 28.125㎡
• 26-09-17 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528 블루빌타운 5층512호 · 철근콘크리트조 28.125㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 447m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 534m · 경안고등학교 · 고등학교
• 599m · 중앙중학교 · 중학교
• 604m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 642m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 805m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 907m · 성포초등학교 · 초등학교
• 974m · 예술인유치원
• 1049m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1071m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1176m · 단원중학교 · 중학교

버스

• 113m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 122m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 153m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 193m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 372m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-25

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5033만

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