경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53157-1
경기도 안산시 단원구 와동 125-7 3층302호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 와동 125-7 3층302호
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저가
- 6958만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 61.66㎡ (18.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 373만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.41㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 61.66㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 695만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9991만
- 담당계
- 1계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 와동로
건물 · 대지권
- 건물
- 61.66㎡ (18.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 와동 125-7 · 32.41㎡ (9.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '와동중학교' 서측 인근에 위치하는 통칭 웅진빌라 다세대주택 3층 302호로서 주위는 다세대주택, 중고등학교, 근린상가 등으로 이루어져 주거 여건은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 건물 중 3층 302호 다세대주택으로서, 2003.03.24.사용승인되었으며 외벽 : 인조석붙임, 드라이비트마감 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 바닥 : 비닐계 장판 창호 : 새시 이중창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다. (방3, 주방, 거실, 욕실 등)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수시설, 위생설비,도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측으로 세로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리 법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역 (시도지정문화재 역사문화환경보존지역, 사세충렬문 외곽경계로부터 300미터이내의 지역으로 문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정 기간: 2025.8.26~2026.8.25,)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 폐문부재로 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-23 | sd | 2025.09.28 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 125-7 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 `
경기도 안산시 단원구 와동 125-7 3층302호 · 철근콘크리트조 61.66㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 302호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 압류권자
- 안OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 와동 125-7 3층302호 · 철근콘크리트조 61.66㎡
- 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 와동 125-7 3층302호 · 철근콘크리트조 61.66㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 165m · 와동중학교 · 중학교
- 341m · 와동초등학교 · 초등학교
- 351m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
- 390m · 덕인초등학교 · 초등학교
- 971m · 서울예술대학교 · 대학교
- 1016m · 안산강서고등학교 · 고등학교
- 1233m · 안산화정초등학교 · 초등학교
- 1237m · 화랑초등학교 · 초등학교
- 1301m · 선부초등학교 · 초등학교
- 1334m · 단원고등학교 · 고등학교
- 1361m · 단원중학교 · 중학교
- 1384m · 선부중학교 · 중학교
버스
- 119m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
- 125m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
- 144m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
- 170m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
- 376m · 와동행정복지센터건너편 · 101, 320, 9, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-10-31, )
→ 최선순위설정일자(2022.10.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-31)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,463,700원 (낙찰가 69,580,000원 기준 · 배당 68,536,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-10-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-04-04 | 소유권보존 | 반○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-07 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-05-23 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1216만 | 말소 |
| 갑4 | 03-12-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-02-02 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-02-02 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-10-30 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-06-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 13-08-27 | 임의경매개시결정 | 근해안강망수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 14-04-11 | 9번압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-04-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-01-17 | 소유권이전 | 홍○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 19-08-02 | 강제경매개시결정 | 주식회사 한빛자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑13-1 | 19-08-08 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 19-08-09 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-08-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 20-03-27 | 강제경매개시결정 | 백○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 21-06-16 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-10-26 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-10-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑21 | 25-09-04 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 05-02-02 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-02-02 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 09-10-30 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 2090만 | 말소 |
| 을5 | 09-11-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-04-11 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-04-11 | 근저당권설정 | 이태원1동새마을금고 | 1억 660만 | 말소 |
| 을8 | 15-04-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-01-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 9750만 | 말소 |
| 을10 | 19-03-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사제이케이부동산지분대부 | 7500만 | 말소 |
| 을11-1 | 19-08-16 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을12 | 19-12-18 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 19-12-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-01-17 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6958만
- 매각비용
- 104만
- 배당 가능액
- 6853만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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