안산지원 2025타경53191-1 초지역메이저타운푸르지오-메트로단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9900만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.17㎡ (8.2평)

건물면적

48.37㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

4990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5336만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

초지역메이저타운푸르지오-메트로단지 · 48.37㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초지동 803 · 27.17㎡ (8.2평)

호

35층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "" 지하철 초지역(수인분당선,4호선,서해선)"" 북측에 근접하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설,공원 등이 소재하는 신흥주거단지로서 환경은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건에 차량접근이 용이하며, 버스정류장과 지하철역이 인근에 소재하여 대중교통 접근성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕35층 중 26층 2602호이며 외벽: 페인트및 석재마감 창호: 하이샷시 유리

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

시건장치로 인해 이용상태를 파악치 못해 건축물현황도에 의해 추정하였으며 아파트(방2, 거실겸 주방, 화장실2 등)로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건의 개요 참조.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 공동주택 아파트 부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광로와 대로, 증로에 접하며 포장상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인의 부재로 인해 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 803 초지역메이저타운푸르지오-메트로단지 104동 26층2602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 초지동 803 104동 26층2602호 · 철근콘크리트구조 48.3659㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안산시 단원구 초지동 803 초지역메이저타운푸르지오-메트로단지 104동 26층2602호 · 철근콘크리트구조 48.3659㎡
• 26-08-25 · 경기도 안산시 단원구 초지동 803 초지역메이저타운푸르지오-메트로단지 104동 26층2602호 · 철근콘크리트구조 48.3659㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 관산초등학교 · 초등학교
• 990m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 1048m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1241m · 다문화
• 1264m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1319m · 선일중학교 · 중학교
• 1345m · 신안산대학교
• 1392m · 관산 중학교 · 중학교
• 1418m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1463m · 초지초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 푸르지오파크 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 66, 7070, 71, 76, 99
• 114m · 푸르지오메트로 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 66, 7070, 71, 76, 99
• 220m · 초지역2번출구 · 101, 102, 122, 123, 2, 501B, 55, 70A, 77, N70A
• 270m · 초지두산위브아파트 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 66, 7070, 76, 9090, 99
• 276m · 푸르지오에코 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 66, 7070, 71, 76, 9090, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 9900만

매각비용

748만

배당 가능액

4억 9151만

소유자 잔여

8675만

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