안산지원 2025타경53193-1 대흥캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.32㎡ (8.6평)

건물면적

61.17㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

선이로2길

건물 · 대지권

건물

대흥캐슬 · 61.17㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1019 · 28.32㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산석수초등학교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 폭 약6m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1019 대흥캐슬 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

3층 2가구

경기도 안산시 단원구 선부동 1019 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.165㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OOOOO

배당요구권자

엠OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

포OOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

임차인

KOOO OOOO OOOOOOOOOO

임차인

KOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

유OO OOO(OOOOO OOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1019 대흥캐슬 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 11.61㎡ 2층 134.18㎡ 3층 134.18㎡ 4층 134.18㎡ 5층 134.18㎡ 철근콘크리트구조 61.165㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 석수초등학교 · 초등학교
• 464m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 493m · 선일초등학교 · 초등학교
• 580m · 석수중학교 · 중학교
• 581m · 석수중학교 · 중학교
• 729m · 원일중학교 · 중학교
• 796m · 정지초등학교 · 초등학교
• 857m · 선부고등학교 · 고등학교
• 936m · 선일중학교 · 중학교
• 1025m · 선부중학교 · 중학교
• 1104m · 관산 중학교 · 중학교
• 1166m · 선부초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 중흥S클래스더퍼스트 · 1100, 9-1
• 147m · 중흥S클래스더퍼스트 · 1100, 9-1
• 191m · 선부동차고지 · 1100, 6, 77, 9, 9-1
• 335m · 선부휴먼빌아파트 · 20-1, 501A
• 345m · 석수골운동장 · 20-1, 501B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-02, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-02 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다