안산지원 2025타경53202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.17㎡ (6.4평)

건물면적

36.70㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

5376만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천동로1안길

건물 · 대지권

건물

36.70㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 812-21 · 21.17㎡ (6.4평)

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 와동 소재 '와동공원' 북측 인근에 위치하는 다세대주택 내에 소재 하며, 인근일대는 주로 다세대주택들이 밀집하여 소재하는 간선도로 후면 주거지대로서 간선도로변을 따라 상업 및 주상용 부동산들이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 평지붕 3층건 내 지1층 비03호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 주방겸거실, 화장실, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

와동 812-21 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 812-21 지1층비03호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

지1층 4가구중

경기도 안산시 단원구 와동 812-21 지1층비03호 · 철근콘크리트구조 36.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OO

교부권자

안OOOOO

교부권자

청OOOOO

교부권자

충OOO OOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

천OOOOOO

압류권자

청OOOOO

압류권자

충OOO OOO

압류권자

충OOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 안산시 단원구 와동 812-21 지1층비03호 · 조적조 평지붕 3층 다세대주택 지1층 152㎡ 1층 152㎡ 2층 152.77㎡ 3층 152.77㎡ 철근콘크리트구조 36.7㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 513m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 633m · 선부중학교 · 중학교
• 764m · 선부초등학교 · 초등학교
• 837m · 정지초등학교 · 초등학교
• 846m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 874m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 898m · 와동중학교 · 중학교
• 1029m · 석수중학교 · 중학교
• 1031m · 석수중학교 · 중학교
• 1083m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1137m · 원일중학교 · 중학교

버스

• 28m · 와동체육공원사거리 · 101, 9
• 119m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 129m · 안산시신촌운동장 · 101, 320, 34, 6, 98
• 135m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
• 192m · 여울공원 · 101, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-11, 박주영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-11 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3500만

매각비용

52만

배당 가능액

3447만

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