안산지원 2025타경53242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.85㎡ (10.2평)

건물면적

58.53㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

9198만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

와동공원로5안길

건물 · 대지권

건물

58.53㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 761-5 · 33.85㎡ (10.2평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""덕인초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1998.08.05일에 사용승인된 철근콘크리트조및조적조 평스라브 지붕 3층건내 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 욕실, 보일러실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 으로 로폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 8m 미만) (접함), 가축사육제한구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 761-5 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1층 2가구

경기도 안산시 단원구 와동 761-5 1층101호 · 철근콘크리트조 58.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 와동 761-5 1층101호 · 철근콘크리트조 58.53㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 와동 761-5 1층101호 · 철근콘크리트조 58.53㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 648m · 와동중학교 · 중학교
• 663m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 760m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 807m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 826m · 와동초등학교 · 초등학교
• 889m · 선부중학교 · 중학교
• 893m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1058m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1158m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1233m · 다문화
• 1263m · 석수중학교 · 중학교

버스

• 124m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
• 135m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 150m · 와동행정복지센터 · 101, 320, 34, 9, 98
• 178m · 와동행정복지센터건너편 · 101, 320, 9, 98
• 201m · 와동체육공원 · 101, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-24, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2023-07-24)가 현 소유자 취득일(2011-03-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-24 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6027만

매각비용

90만

배당 가능액

5936만

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