안산지원 2025타경53259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.47㎡ (18.9평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

9498만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

와개1길

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

와동 736 · 62.47㎡ (18.9평)

호

3층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "안산강서고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브 위 기와지붕 3층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 노폭 약 35m 내외, 남동측 및 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

와동 736,736-1 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산강서고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성민유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 736 105동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

경기도 안산시 단원구 와동 736 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 와동 736 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 와동 736 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.82㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 466m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 693m · 단원중학교 · 중학교
• 722m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 733m · 단원고등학교 · 고등학교
• 817m · 다문화
• 841m · 와동초등학교 · 초등학교
• 898m · 와동중학교 · 중학교
• 906m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1122m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1130m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1285m · 서울예술대학교 · 대학교

버스

• 46m · 효자연립앞 · 125, 20-1, 21, 62, 70B, N70B
• 91m · 쌍용연립 · 125, 20-1, 21, 62, 70A, N70A
• 252m · 융보아트빌라 · 125, 20-1, 21, 62, 70A, N70A
• 299m · 융보아트빌라 · 125, 20-1, 21, 62, 70B, N70B
• 386m · 강서고등학교 · 125, 20-1, 21, 62, 70A, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-13, 주식회사우리카드)

→ 가압류(2024-03-13)가 현 소유자 취득일(2015-01-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-13 · 주식회사우리카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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