안산지원 2025타경53311-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

10.57㎡ (3.2평)

건물면적

13.73㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

1664만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

당곡2로

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 13.73㎡ (4.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고잔동 671 · 10.57㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

권O

소유자

권O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '덕성초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "중앙역" 이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식 철근콘크리트 슬래브지붕 15층건 내 13층 1304호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본 평가는 전체 중 권한 지분 1/4에 대한 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 671 주공아파트 810동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 고잔동 671 810동 13층1304호 · 철근콘크리트 54.90㎡

부동산표시목록

가처분권자

신OOOOOOO

가처분권자

희OOOOOOOO OOOO

공유자

권OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

권O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 671 주공아파트 810동 13층1304호 · 철근콘크리트 54.90㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 671 주공아파트 810동 13층1304호 · 철근콘크리트 54.90㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 343m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 347m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 355m · 중앙중학교 · 중학교
• 369m · 성포초등학교 · 초등학교
• 371m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 427m · 경안고등학교 · 고등학교
• 573m · 예술인유치원
• 840m · 경일초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울예술대학교 · 대학교
• 993m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1038m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 중앙동행정복지센터 · 171, 77, 99-1
• 127m · 중앙동행정복지센터 · 171, 77, 99-1
• 166m · 덕성초등학교 · 171, 77, 99-1
• 266m · 덕성초.주공7단지 · 171, 77, 99-1
• 281m · 고잔주공9단지 · 171, 77, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-10-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-10-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5180만

매각비용

77만

배당 가능액

5102만

소유자 잔여

2602만

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