안산지원 2025타경53324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.93㎡ (10.3평)

건물면적

72.71㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7540만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천동로2길

건물 · 대지권

건물

72.71㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 776-3 · 33.93㎡ (10.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동에 소재하고 '화정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 3층 302호로서 외벽: 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 776-3 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 `현

경기도 안산시 단원구 와동 776-3 3층302호 · 철근콘크리트조 72.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

임차권자

서OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO OOO)

임차인

AOOOOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOO

임차인

AOOOOOO OOOOOO OOOOOOO OOOOOOO

임차인

알OOOOO (OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 와동 776-3 3층302호 · 철근콘크리트조 72.71㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 와동 776-3 3층302호 · 철근콘크리트조 72.71㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 680m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 796m · 선부중학교 · 중학교
• 851m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1021m · 와동중학교 · 중학교
• 1152m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1227m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1266m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1278m · 석수중학교 · 중학교
• 1281m · 석수중학교 · 중학교
• 1353m · 안산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 등대경로당 · 101, 9
• 155m · 여울길건너편 · 101, 9
• 159m · 여울길 · 101, 9
• 177m · 등대경로당건너편 · 101, 9
• 268m · 여울공원건너편 · 101, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-16, 주식회사에이치제이뉴캐피탈대부)

→ 최선순위설정일자(2018.08.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-16 · 주식회사에이치제이뉴캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다