안산지원 2025타경53340-2 아이즈빌투오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3904만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.00㎡ (11.8평)

건물면적

183.92㎡ (55.6평)

제시외면적

없음

보증금

4390만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4685만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

아이즈빌투오피스텔 · 183.92㎡ (55.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 527-3 · 39.00㎡ (11.8평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 안산시청 남측 인근에 소재하며 부근은 근린생활시설, 공원, 업무시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 평스라브지붕으로서 외벽 : 석재타일 붙임 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호[1]식당, 기호[2]마트(폐문부재 상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 진입로에 접하며, 동측으로 공영주차장에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호[1,2] 집합건축물대장상 용도는 '골프연습장'으로 표기되어 있으나, 식당 및 마트로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 점유인 탐문조사 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1.은 `102호 짱도리식당`이라는 상호가 기재되어 있고

경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 1층102호 · 철근콘크리트조 91.960㎡

경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 1층103호 · 철근콘크리트조 183.920㎡

부동산표시목록

가압류권자

별OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

문OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하2층 1627㎡ 지하1층 1794㎡ 1층 1164.08㎡ 2층 1460.85㎡ 3층 1205.58㎡ 4층 1205.58㎡ 5층 1205.58㎡ 6층 1205.58㎡ 7층 1205.58㎡ 8층 1205.58㎡ 9층 1205.58㎡ 10층 1205.58㎡ 11층 1205.58㎡ 12층 1205.58㎡ 철근콘크리트조 183.920㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층103호 · 철근콘크리트조 183.920㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 528m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 637m · 경안고등학교 · 고등학교
• 655m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 680m · 중앙중학교 · 중학교
• 694m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 917m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 995m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1003m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1053m · 예술인유치원
• 1072m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1173m · 송호중학교 · 중학교

버스

• 116m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 141m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 233m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 280m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 407m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-23, 별내농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-23 · 별내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3904만

매각비용

658만

배당 가능액

4억 3245만

소유자 잔여

3억 188만

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