안산지원 2025타경53370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.27㎡ (9.8평)

건물면적

52.40㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

새뿔길

건물 · 대지권

건물

52.40㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신길동 659-6 · 32.27㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 '신길온천역' 남동측 근거리에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 4층 404호로 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수 설비, 난방, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북서측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(경기도 안산시 단원구 신길동 659-6) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) (경기도 안산시 단원구 신길동 658-16) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 대지권의 목적인 토지의 표시 중 2. 신길동 658-16은 공부상 지목 '전'이나, 현황 '대'임. (3) 본건 건축물대장 현황도 상에 내부계단을 통해 출입 가능한 다락이 소재하여 이를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 659-6 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층에는 4가구가

경기도 안산시 단원구 신길동 659-6 4층404호 · 철근콘크리트구조 52.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 신길동 659-6 4층404호 · 철근콘크리트구조 52.4㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 신길동 659-6 4층404호 · 철근콘크리트구조 52.4㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 신길초등학교 · 초등학교
• 902m · 능길초등학교
• 1178m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신길중학교 · 중학교
• 1190m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1421m · 군자초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 샛뿔 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 5, 501A, 55, 62, 7002고양, 99
• 99m · 샛뿔 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 501B, 55, 62, 7002고양, 99
• 119m · 신길휴먼빌2차 · 40A, 40B, 5
• 297m · 신길.삼익아파트 · 40A, 40B, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-15, 김수월)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-15 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

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