안산지원 2025타경53377-1 천년가리더스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.42㎡ (6.5평)

건물면적

74.98㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2751만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 308만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

와동로

건물 · 대지권

건물

천년가리더스카이 · 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

와동 885 · 21.42㎡ (6.5평)

호

33층

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 공원, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 33층 건(사용승인:2020.05.20)내, 제8층 제804호로, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역(덕인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ,절대 보호구역(덕인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> ,생활소음진동 관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래에관한허가구역 (대상자: 외국인 등 . 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대.지정기간:2025.8.26~2026.8.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 885 천년가리더스카이 104동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

8층 2가구

경기도 안산시 단원구 와동 885 104동 8층804호 · 철근콘크리트구조 74.9807㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 와동 885 천년가리더스카이 104동 8층804호 · 철근콘크리트구조 74.9807㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 와동 885 천년가리더스카이 104동 8층804호 · 철근콘크리트구조 74.9807㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 496m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 508m · 와동중학교 · 중학교
• 714m · 와동초등학교 · 초등학교
• 860m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 934m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1023m · 선부중학교 · 중학교
• 1060m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1219m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1257m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1345m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1377m · 다문화

버스

• 16m · 와동행정복지센터건너편 · 101, 320, 9, 98
• 51m · 와동행정복지센터 · 101, 320, 34, 9, 98
• 206m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 236m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 257m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-19, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-19 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7510만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7097만

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