안산지원 2025타경53406-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4912만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.60㎡ (41.0평)

토지면적

317.00㎡ (95.9평)

제시외면적

없음

보증금

2491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4758만

담당계

11계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

135.60㎡ (41.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

대부동동 1567-159

호

2층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초교" 남서측 인근에 위치하는 토지·건 물로서, 인근은 전, 주거나지, 단독주택 및 펜션 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 목조(경사)지붕 지상2층 으로서, (사용승인일: 2013.09.12) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(펜션)으로 이용중임. 지층 : 보일러실, 다용도실 1~2층: 방 3, 거실, 주방, W/C 3, 발코니, 계단, 현관 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-159 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-159 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산은 `팬션시티`내에 있

경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-159 · 317㎡

경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-159 · 일반목구조 목조(경사)지붕 2층 단독주택 지1층 43.2㎡ 1층 49.2㎡ 2층 43.2㎡

부동산표시목록

가등기권자

백OO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-159 · 대 317㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-159 · 대 317㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-159 · 일반목구조 목조(경사)지붕 2층 단독주택 지1층 43.2㎡ 1층 49.2㎡ 2층 43.2㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-159 · 일반목구조 목조(경사)지붕 2층 단독주택 지1층 43.2㎡ 1층 49.2㎡ 2층 43.2㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1292m · 대부초등학교 · 초등학교
• 1295m · 대동초등학교 · 초등학교

버스

• 483m · 샛터삼거리 · 727, 727-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-31, 반월농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-10-31)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-31 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4912만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4538만

소유자 잔여

2억 4538만

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