안산지원 2025타경53419-1 대명하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.20㎡ (8.8평)

건물면적

52.38㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

보배2길

건물 · 대지권

건물

대명하늘채 · 52.38㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고잔동 618-8 · 29.20㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '충효입구삼거리' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택,학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 618-8 대명하늘채 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층 2가구

경기도 안산시 단원구 고잔동 618-8 5층501호 · 철근콘크리트구조 52.382㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

안OO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 618-8 대명하늘채 5층501호 · 철근콘크리트구조 52.382㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 618-8 대명하늘채 5층501호 · 철근콘크리트구조 52.382㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 서울예술대학교 · 대학교
• 523m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 569m · 경안고등학교 · 고등학교
• 686m · 와동초등학교 · 초등학교
• 799m · 단원고등학교 · 고등학교
• 844m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 925m · 단원중학교 · 중학교
• 940m · 와동중학교 · 중학교
• 1045m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1119m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1123m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 1151m · 안산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 21세기병원 · 20-1, 21, 320, 70B, N70B
• 154m · 21세기병원 · 20-1, 21, 320, 70A, N70A
• 315m · 상우연립앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70B, 9, 98, N70B
• 401m · 삼성중앙빌라앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70A, 9, 98, N70A
• 477m · 창동빌라건너편 · 101, 1100, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

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