안산지원 2025타경53428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.27㎡ (10.7평)

건물면적

67.64㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 316만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕오름길

건물 · 대지권

건물

67.64㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 703-3 · 35.27㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량 진.출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통 여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 및 측면 벽돌치장 마감등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시가스보일러에 의한 개별난방설비와 위생설비 및 급.배수시설 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

다세대주택(후첨 "내부구조도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화 환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 703-3 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `

경기도 안산시 단원구 와동 703-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 와동 703-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.64㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 와동 703-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.64㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 와동초등학교 · 초등학교
• 357m · 와동중학교 · 중학교
• 587m · 서울예술대학교 · 대학교
• 629m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 767m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1049m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1117m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1142m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1152m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1168m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1186m · 단원중학교 · 중학교
• 1229m · 화랑초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 320m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 328m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-28

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

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