안산지원 2025타경53431-1 리드스마트스퀘어지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4886만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.23㎡ (3.1평)

건물면적

29.67㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1488만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2604만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

리드스마트스퀘어지식산업센터 · 29.67㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신길동 1229 · 10.23㎡ (3.1평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역(지하철4호선, 수인분당선)" 남서측 인근 에 위치하며 인근은 지식산업센터, 아파트형공장, 근린생활시설, 지원시설 및 공구유통상가 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선, 수인분당선 '안산 역'이 소재하는바 대중교통 이용편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물내 1층 씨에이-185호로서 (사용승인일 2020.09.10) 외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인트등 마감 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

음식점(상호:오쌈밥)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "공장(지식산업센터), 제1,2종근린생활 시설건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약40m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업 지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-185호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 상호는

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨에이-185호 · 프리케스트콘크리트구조 29.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-185호 · 프리케스트콘크리트구조 29.67㎡
• 26-10-15 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-185호 · 프리케스트콘크리트구조 29.67㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4886만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4662만

소유자 잔여

1억 4662만

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