안산지원 2025타경53437-1 아티스큐브2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 9123만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.52㎡ (2.0평)

건물면적

38.16㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

912만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 803만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수로

건물 · 대지권

건물

아티스큐브2차 · 38.16㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성곡동 838-2 · 6.52㎡ (2.0평)

호

28층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

노OOOOOOOO

소유자

노OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안선JC" 서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 등이 밀집하여 소재하는 일반적인 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 편의성은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 지하1층 / 지상28층 (사용승인일 : 2023.10.25)건 내 제17층 제1727호 및 제22층 제2216호로서, 외벽 : 인조석 판재 붙임 및 몰탈후 페인팅 마감 내벽 : 몰탈후 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 방침방화설비, 방재설비, 지상주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 폭 약20m의 중로에 접하며, 남동측으로 폭 약 8m의 보행자도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호 1 토지 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) -기호 2 토지 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 17층1727호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 22층2216호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 17층1727호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 22층2216호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

임차인

KOO OO OOO

임차인

SOOO OOOOOO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

노OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 17층1727호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 17층1727호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 29m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 137m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 240m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525
• 324m · 캐논코리아 · 525
• 325m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-22, 여수수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-22 · 여수수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9123만

매각비용

136만

배당 가능액

8986만

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