안산지원 2025타경53445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8408만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

220.67㎡ (66.8평)

토지면적

1580.00㎡ (477.9평)

제시외면적

125.93

보증금

6840만 (최저가의 10%)

청구금액

1346만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

한지락길

건물 · 대지권

건물

220.67㎡ (66.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대부동동 493-1

호

2층,1층

당사자

채권자

메OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지방도변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임. 기호(3), 기호(7), 기호(9) 대체로 부정형의 평지로 도로등임. 기호(4), 기호(5) 기호(6), 기호(8) 대체로 부졍형 평지로 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3)~기호(9)는 인접필지를 통해 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3),(4),(5),(8),(9) 도시지역 , 자연녹지지역 상대보호구역(대동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 기호(4),(5) 도시지역 , 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소유자미상의 제시외물건( (ㄷ)냉동창고, (ㄹ)컨테이너창고, (ㅁ)샌드위치판넬 창고)이 소재하여, 이의 가액을 별도로 (토지건물)감정평가명세표상에 표기하였으니 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4),(5),(6)은 지목 "답"이나 현황 "전" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(3),(7),(9)는 지목 도로로, 진입부분에 제시외물건 등이 소재하여, 통행에 제한이 있는 상태이며, 일부 농작물 경작중인바, 경매진행시 재확인바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건(사용승인: 2012.03.02)으로, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 단독주택(창고), 2층: 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1)의 부함물로 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 구조, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 감정평가하였는바, 경매진행시 참고바람. (후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 493 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 493 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 493-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 490 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 488 · 토지
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 486 · 토지
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 486-1 · 토지
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 484 · 토지
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 484-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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- 목록1.2.부동산 왼쪽에 판넬조 창고 1동, 컨테이너 창고 1동과 냉동창고 1동이 있

경기도 안산시 단원구 대부동동 493 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 4.38㎡ 2층 90.36㎡

경기도 안산시 단원구 대부동동 493 · 550㎡

경기도 안산시 단원구 대부동동 493-1 · 5㎡

경기도 안산시 단원구 대부동동 490 · 545㎡

경기도 안산시 단원구 대부동동 488 · 50㎡

경기도 안산시 단원구 대부동동 486 · 343㎡

경기도 안산시 단원구 대부동동 486-1 · 44㎡

경기도 안산시 단원구 대부동동 484 · 35㎡

경기도 안산시 단원구 대부동동 484-1 · 8㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

반OOOOOOO

지상권자

반OOOOOOO

채권자

메OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 493 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 4.38㎡ 2층 90.36㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 493 · 대 550㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 493-1 · 도로 5㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 490 · 답 545㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 488 · 답 50㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 486 · 답 343㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 486-1 · 도로 44㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 484 · 전 35㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 484-1 · 도로 8㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 대동초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 대동초등학교 · 123, 727-1, 737
• 201m · 대동초등학교 · 123, 727, 737
• 400m · 분지천앞 · 123, 727-1, 737
• 445m · 분지천앞 · 123, 727, 737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-27, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-27 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 8408만

매각비용

1026만

배당 가능액

6억 7381만

소유자 잔여

3억 5266만

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