안산지원 2025타경53446-1 에이스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.74㎡ (5.1평)

건물면적

87.40㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

3184만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

에이스타워 · 87.40㎡ (26.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 529-1 · 16.74㎡ (5.1평)

호

2층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 공공청사, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상10층 건 내 10층 1008호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 유사한 장방형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 20M, 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-05-21)(중로1류(폭20M~23M))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-1 에이스타워 10층1008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산 출입문에

경기도 안산시 단원구 고잔동 529-1 10층1008호 · 철근콘크리트조 87.4㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-1 에이스타워 10층1008호 · 철근콘크리트조 87.4㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 529-1 에이스타워 10층1008호 · 철근콘크리트조 87.4㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 578m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 579m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 719m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 728m · 중앙중학교 · 중학교
• 736m · 경안고등학교 · 고등학교
• 751m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 907m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1013m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1065m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1093m · 예술인유치원
• 1101m · 송호중학교 · 중학교
• 1138m · 단원고등학교 · 고등학교

버스

• 205m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 231m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 298m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 344m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 420m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 경기도건축사신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 경기도건축사신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

1억 3790만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다