안산지원 2025타경53449-1 중앙주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.55㎡ (17.1평)

건물면적

75.24㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

2576만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7103만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

당곡3로

건물 · 대지권

건물

중앙주공아파트 · 75.24㎡ (22.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고잔동 670 · 56.55㎡ (17.1평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "덕성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 301호로서 (사용승인일:1987.06.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 지역난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사각형의 토지로서 인접지와 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 35m, 동측 및 서측으로 노폭20m, 남측으로 노폭 15m 포장도로에 4개면이 접하여 제반차량출입이 자유로운 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(덕성초등학교), 상대보호구역 (제일유치원), 절대보호구역(덕성초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활 소음진동관리지역, 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 670 중앙주공아파트 711동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 고잔동 670 711동 3층301호 · 철근콘크리트 75.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 670 중앙주공아파트 711동 3층301호 · 철근콘크리트 벽식 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 제711동 1층 377.6㎡ 2층 377.6㎡ 3층 377.6㎡ 4층 377.6㎡ 5층 377.6㎡ 6층 377.6㎡ 7층 377.6㎡ 8층 377.6㎡ 9층 377.6㎡ 10층 377.6㎡ 11층 377.6㎡ 12층 377.6㎡ 13층 377.6㎡ 14층 377.6㎡ 15층 377.6㎡ 철근콘크리트 75.24㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 396m · 경안고등학교 · 고등학교
• 480m · 성포초등학교 · 초등학교
• 484m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 547m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 561m · 중앙중학교 · 중학교
• 577m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 723m · 예술인유치원
• 775m · 서울예술대학교 · 대학교
• 876m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 915m · 경일초등학교 · 초등학교
• 995m · 고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 덕성초.주공7단지 · 171, 77, 99-1
• 95m · 덕성초등학교 · 171, 77, 99-1
• 178m · 고잔주공7단지 · 320, 70A, 99-1, N70A
• 219m · 포레나안산고잔2차 · 320, 70B, N70B
• 274m · 포레나2차103동앞 · 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5760만

매각비용

386만

배당 가능액

2억 5373만

소유자 잔여

3773만

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