안산지원 2025타경53462-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.52㎡ (8.9평)

건물면적

57.24㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

사세충열로2길

건물 · 대지권

건물

57.24㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 259-1 · 29.52㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각급학교, 근린생활시설이 혼재하는등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 소재하는등 전반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서 (사용승인일 : 2012.12.21) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 세장형 유사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(와동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역 의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존 지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으 로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 259-1 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `해

경기도 안산시 단원구 와동 259-1 4층402호 · 철근콘크리트조 57.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 와동 259-1 4층402호 · 철근콘크리트조 57.24㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 와동 259-1 4층402호 · 철근콘크리트조 57.24㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 와동중학교 · 중학교
• 261m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 327m · 와동초등학교 · 초등학교
• 463m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1119m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1277m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1338m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1395m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1410m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1444m · 단원중학교 · 중학교
• 1444m · 선부중학교 · 중학교

버스

• 188m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 190m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 207m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
• 219m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 418m · 와동행정복지센터건너편 · 101, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-24, 오케이에프앤아이대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-24 · 오케이에프앤아이대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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