안산지원 2025타경53471-1 더스테이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.87㎡ (1.5평)

건물면적

23.90㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

7724만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

반달섬1로

건물 · 대지권

건물

더스테이 · 23.90㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

성곡동 847-1 · 4.87㎡ (1.5평)

호

29층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '반달섬' 내에 위치하는 더스테이 12층 1204호 로서 주위는 반달섬 내 신규택지지대로서 생활숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통인 편입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건물 중 12층 1204호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활형숙박시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 냉난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 생활형숙박시설, 업무시설 및 근린상가부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 국가산업단지 (시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역, 중점경관관리구역. 토지 거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정 기간:2025.8.26~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상입니다. 2) 본건의 호별위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도 및 기준시점 현재의 점유부분을 기준으로 하였으며 폐문부재로 내부구조 등은 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 847-1 더스테이 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 성곡동 847-1 12층1204호 · 철근콘크리트구조 23.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

태OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 847-1 더스테이 12층1204호 · 철근콘크리트구조 23.90㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 847-1 더스테이 12층1204호 · 철근콘크리트구조 23.90㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 233m · 라군인테라스2차맞은편 · 122, 2
• 249m · 라군인테라스2차 · 122, 2
• 281m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 382m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 451m · 캐논코리아 · 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-13, 동서울농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-13 · 동서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

7981만

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