안산지원 2025타경53485-1 타원타크라지식산업센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 6720만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

370.77㎡ (112.2평)

건물면적

729.88㎡ (220.8평)

제시외면적

120.00

보증금

1억 4672만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4573만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

성곡로

건물 · 대지권

건물

타원타크라지식산업센타 · 729.88㎡ (220.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성곡동 645-5 · 370.77㎡ (112.2평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOO) 외 4

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 서울우유 사거리 북동측 인근에 위치하머, 주위에는 지식산업센터, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 평스라브 경사판넬지붕 2층 공장, 2종근린생활시설 내 제1층 제142호로, 외벽 샌드위치판넬 마감 등 바닥 세멘몰탈 마감 등 창호 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형으로, 공장(지식산업센터)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무(천정,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 필요유무)는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시고, 이들을 필히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다. 3.본건 구분건물내에는 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2021-454호의 기계기구가 소재하는 바, 규격,형식,용량등을 종합참작한 원가법으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5 타원타크라지식산업센타 나동 1층142호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 상호는

경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5 나동 1층142호 · 철근콘크리트구조 609.88 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

타OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOO)

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

남OO (OOO OOOOOO)

임금채권자

양OO (OOOOO OOOOO)

임금채권자

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOO)

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5 타원타크라지식산업센타 나동 1층142호 · 철근콘크리트구조 609.88 ㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5 타원타크라지식산업센타 나동 1층142호 · 철근콘크리트구조 609.88 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1239m · 능길초등학교

버스

• 69m · 타원TAKRA · 5
• 96m · 기업은행건너편 · 5
• 185m · 타원타크라 · 98
• 194m · 에이맨배운전자 · 5
• 266m · 능길운동장 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-05, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 6720만

매각비용

2200만

배당 가능액

14억 4519만

소유자 잔여

10억 8543만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다